Фондът NEPI Rockcastle ще ползва над 30% от зеления кредит за проекти в България и Румъния
Европейската банка за възстановяване и развитие (ЕБВР) обяви, че отпуска заем от 250 млн. евро на NE Property B.V., нидерландското дъщерно дружество на южноафриканската NEPI Rockcastle, което служи като финансово звено на групата и управлява дейността й в Централна и Източна Европа (ЦИЕ). Най-големият собственик, оператор и инвеститор в търговски центрове в региона ще използва средствата, за да финансира изграждането, модернизацията и разширяването на зелени търговски имоти в региона.
Основна част от средствата са насочени към пазарите в Румъния, България, Полша и Унгария. Представител на банката уточни пред „Капитал“, че инвестициите само в България и Румъния представляват общо над 30% от целия размер на заема. Това означава, че потенциално над 75 млн. евро от финансирането са насочени към двата пазара, при все че банката не посочва как точно ще бъде разпределена сумата. В България например от години се чака NEPI Rockcastle да започне изграждане на мол в Пловдив.
Финансирането е под формата на старши необезпечен двустранен кредит, т.е заемът не е обвързан с конкретен актив като гаранция, но ако холдингът изпадне в неплатежоспособност, той се изплаща преди останалите, по-нискостепенни задължения, обясняват от ЕБВР. Банката не финансира конкретен мол или проект, а само предоставя ресурс на групата, която сама разпределя допустимите инвестиции.
Заемът има падеж през 2034 г., като ЕБВР е поела ангажимент да предостави целия размер от 250 млн. евро. NEPI Rockcastle може да усвои средствата до края на март 2027 г. Дългият осемгодишен срок го поставя сред по-дългосрочните инструменти в дълговия профил на NEPI Rockcastle. По това финансиране NEPI Rockcastle е била консултирана от Dentons – една от най-големите международни адвокатски кантори в света.
Тъй като заемът е „зелен“, средствата не могат да отидат към произволни проекти – всички привлечени по рамката пари ще бъдат насочени към допустими зелени проекти, определени от методологията на NEPI.
Освен това част от заема ще подкрепи многогодишна програма за обучение, която ще обхване над 300 служители на групата. Тя цели да развие умения в областта на дигиталните технологии, изкуствения интелект, киберсигурността и управлението на околната среда.
От години се очаква да започне строителството и на трети обект на NEPI в страната. През 2018 г. групата обяви плановете за нов търговски център в Пловдив с очаквана стойност на инвестицията от 150 млн. евро. Проектът буксува от години, основно защото от NEPI приоритизират разширението на Promenada в Букурещ. През лятото на 2025 г. отново се заговори за пловдивския мол, когато в дирекция „Устройство на територията и инвестиционни проекти“ на община Пловдив е внесен идеен проект. Според изданието „Марица“ разгънатата застроена площ ще е почти 150 000 кв.м или около 188 000 кв.м с подземните гаражи. По информация на citybuild.bg завършването на целия обект се планира в рамките на две календарни години.
